Home warranty

什么是home warraty

首先要说的是，Home warranty 和 Home insurance是两个不同的保险哦。

Home insurance 就是房屋保险，这个大家比较熟悉，主要是保遭盗窃和自然灾害，比如：火灾，飓风，闪电，冰雹等。（一般的房屋保险是没有保洪水的，洪水险是需要另外购买的）

Home warranty 则是家电的保修，这个是针对房子里大部分设备系统的保修。这是自愿购买的保险，一年费用大概在500刀到600刀左右。大部分情况下，房屋面积不会影响收费，除非房子超过5,000平方英尺。

这两种保险都有一个deductible, 所以每次理赔前需要自付deductible，剩余的维修费才由保险公司承担。一般来说，Home warranty 的 deductible 大概在65-75刀左右。

Home warranty包含什么

基本的Home warrant包括的项目有：厨房电器，热水器，管道，管道系统，即热式饮水机，按摩浴缸电机和泵组件等。

可选项目覆盖范围包括：游泳池，水疗设备，洗衣机，烘干机，厨房冰箱，空调，以及井泵等。

不同地区的房屋需要购买的保修项目不同，具体细节需要与当地的保修公司直接联系。

什么情况建议购买Home warranty

1. 家里的电器使用超过3-5年，没有厂家保修

2. 房龄超过5年。一般而言，越老的房子越需要购买Home warranty

3. 家电维修小白，正如小编一样，为了避免美国昂贵的人工维修成本，还是买一个Home warranty保障吧

4. 求省心，免去自己花时间花精力去找维修公司

5. 新移民，人生地不熟

如何购买Home warranty

无论你购买的是新房还是二手房，通常第一年的Home Warranty保费都不需要你来付，新房会由房地产开发商来承担，二手房则会由前房主承担（所以，你买二手房时记得问一下有没有Home warranty，如果没有，一般前房主也会愿意为你购买一年的Home warranty哦）。

第二年，Home Warranty是续费投保还是终止投保就由你自己决定了。如果决定买，就需要多看看Yelp、Google上，各家Home Warranty公司的review，特别是看看给一星/二星的评价。这些差评通常是因为索赔被拒，用户会写出自己的遭遇，有些保修公司会认真回复客户，说明拒赔理由。多看看这些案例，也可以帮助我们了解行情。

我朋友推荐的是American Home Shield和Home Warranty Inc，如果你也有用的不错的Home Warranty的公司，欢迎在留言区分享给大家。